受常州工學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司的委托，常州中宇建設工程管理有限公司現(xiàn)對常州工學院科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務項目進行采購?，F(xiàn)發(fā)布本項目競爭性談判公告，歡迎符合相關(guān)條件的合格供應商參與競爭性談判。

一、項目名稱及編號

項目名稱：常州工學院科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務項目

項目編號：ZYJS-SJ2020017

二、項目簡要說明

采購項目內(nèi)容：常州工學院科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務。

服務地點：常州市新北區(qū)長江北路26號

服務期限：一年。

項目內(nèi)容：

常州工學院科技產(chǎn)業(yè)園占地24畝，面積16100平方米。其中辦公樓1幢，主體3層。主要有科技型孵化器（占用房1500平方米）、大學生實訓中心（占用房4500平方米）、其它公共用房2514平方米，合計8514 平方米。

物業(yè)管理范圍：

1、安全保衛(wèi)管理；2、公共衛(wèi)生管理；3、公共設施管理；4、消防設施管理；5、停車場地管理； 6、高低壓配電房管理；7、噪聲污染管理；8、給排水設備管理；9、水電管理；10、檔案管理； 11、零星維修范圍：① 燈、門、窗、桌、椅、水龍頭、電器插座、開關(guān)、鎖、門窗五金配件等公共部位（租賃經(jīng)營戶房屋內(nèi)的維修、保養(yǎng)、消防設施的檢測更換，供配電的維保檢測等除外）；② 單項（次）在200元以內(nèi)（含200元）的維修內(nèi)容。200元以上的維修材料費由甲方承擔；12、按物業(yè)管理規(guī)范要求做好其他屬于物業(yè)管理范圍內(nèi)的工作；13、用工管理。

預算金額：人民幣19.8萬元/年，供應商的報價不得高于預算價，否則作為無效響應處理。

詳細情況見競爭性談判文件。

三、供應商資格要求

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；資產(chǎn)運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響供應商履行本招標項目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質(zhì)服務的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加招標活動前二年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定）；

6.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標活動的行為；

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

8.本項目不接受聯(lián)合體形式。

四、獲取競爭性談判文件的時間期限、地點、方式及談判文件售價等

1．本競爭性談判公告在“ 常州中宇建設工程管理有限公司”網(wǎng)站上發(fā)布，報名時間自2020年7月1日至2020年7月6日（節(jié)假日除外）17：00時，逾期不予受理。

2．符合報名條件且有意參加本項目的單位，請在常州中宇建設工程管理有限公司網(wǎng)站www.czzyjsgc.cn“資料下載”欄下載或向采購代理機構(gòu)索要報名申請表，并按表格要求填寫。

3．供應商可至常州中宇建設工程管理有限公司財務室（地址：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室，電話：0519-85782855）現(xiàn)場購買競爭性談判文件或通過銀行繳納競爭性談判文件費用，競爭性談判文件售價人民幣500元/份。

戶????名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號：1105052609000510202

4.談判文件售后一概不退。供應商一經(jīng)報名，不得更改單位名稱。未報名的單位不得參與談判。

五、澄清

1.對競爭性談判文件需要進行澄清或有異議的供應商，均應在2020年7月6日17：30前按競爭性談判公告中的通訊地址，以書面形式并加蓋公章送達采購代理機構(gòu)，否則視為無有效澄清或異議。

2.有關(guān)本次采購的事項若存在變動或修改，招標代理機構(gòu)將通過補充或更正形式在本機構(gòu)網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時了解相關(guān)最新信息所引起的投標失誤責任由供應商自負。

六、響應文件接收信息

響應文件接收時間：2020年7月10日上午8：40-9：00（北京時間）

響應文件接收截止時間：2020年7月10日上午9：00（北京時間）

響應文件接收地點：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室

七、競爭性談判有關(guān)信息

競爭性談判開始時間：2020年7月10日上午9：00（北京時間）

競爭性談判地點：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心

八、響應文件制作份數(shù)要求：

正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：2份；響應文件應按順序膠裝成冊，并編制響應文件目錄索引。不論供應商成交與否，響應文件均不退回。

九、談判保證金要求

1、談判保證金專用帳戶：

戶????名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號：1105052609000510202

2、談判保證金到賬截止時間：同響應文件接收截止時間

3、談判保證金金額（人民幣）：?叁仟捌佰 元（轉(zhuǎn)帳時請備注所投項目編號）

4、報名單位須在第2條規(guī)定截止時間前將談判保證金從企業(yè)賬戶繳入談判保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。供應商應充分考慮談判保證金在途時間，確保談判保證金在到賬截止時間前到達談判保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交談判保證金的將被視為無效響應，其響應文件將被談判小組拒絕。

十、本次招標聯(lián)系事項

采購人：常州工學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

地址：常州市新北區(qū)遼河路666號

項目聯(lián)系人：錢老師???????電話：0519- 88510573

采購代理機構(gòu)：常州中宇建設工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

項目聯(lián)系人： 蔣鵬飛

電 話/傳真（業(yè)務咨詢）：0519-85782055、0519-85785155

財務室電話（查詢標書款及保證金情況）：0519-85782855

公司網(wǎng)址：www.czzyjsgc.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

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常州中宇建設工程管理有限公司

?2020年7月1日