項目概況

?(常州五星置業(yè)發(fā)展有限公司項目分銷代理服務(wù))項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在（常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟(jì)五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室）獲取招標(biāo)文件，并于2023年6月30日14點(diǎn)00分00秒（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項目基本情況

項目編號：ZYJS-SG2023163

項目名稱：常州五星置業(yè)發(fā)展有限公司項目分銷代理服務(wù)項目

項目預(yù)算及投標(biāo)限價：傭金費(fèi)率上限為4%，投標(biāo)人的報價不得高于最高限價，否則作為無效投標(biāo)處理（報價點(diǎn)數(shù)需精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

項目概況：當(dāng)下房地產(chǎn)市場行情持續(xù)走低，公司下屬各經(jīng)營性項目自然來訪客戶數(shù)量下滑嚴(yán)重，項目銷售流速放緩，為改善這一情況，參考市場主流房企操作方法，公司擬統(tǒng)一引入分銷渠道公司作為戰(zhàn)略合作伙伴，補(bǔ)充、提升項目客戶來訪。

采購需求：本項目為常州五星置業(yè)發(fā)展有限公司項目分銷代理服務(wù)項目，內(nèi)容包括但不限于：拓客一體、銷售團(tuán)隊、策劃團(tuán)隊、銷售后臺團(tuán)隊服務(wù)等所需的員工費(fèi)用和管理人員費(fèi)用、保險、管理費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、各類加班費(fèi)（法定節(jié)假日等）、值班費(fèi)、崗位補(bǔ)貼、高溫補(bǔ)貼、員工福利、利潤、消耗品、各種稅費(fèi)、政策性文件規(guī)定及項目明示或暗示的所有風(fēng)險、責(zé)任、義務(wù)等各項應(yīng)有的費(fèi)用。

本項目擬選取3家中標(biāo)單位，實(shí)質(zhì)性滿足招標(biāo)需求但數(shù)量不滿3家的則全部作為中標(biāo)單位。中標(biāo)后各家中標(biāo)單位與招標(biāo)人統(tǒng)一以中標(biāo)價最低（傭金費(fèi)率最低）的報價簽訂合同（響應(yīng)文件中提供承諾函）。

本項目服務(wù)周期：按單個項目合同分別履行，單個項目合同簽訂之日起至項目清盤（具體以各項目書面通知為準(zhǔn)）。

二、申請人的資格要求：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；資產(chǎn)運(yùn)營良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響投標(biāo)人履行本采購項目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加采購活動前二年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標(biāo)活動有明確規(guī)定的，從其規(guī)定，不受二年限制）；

6.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動的行為；

7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的采購活動；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織，不得參加投標(biāo)；

8.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。

9.本項目不接受以聯(lián)合體形式參加。

三、獲取招標(biāo)文件

時間：2023年6月9日至2023年6月16日，每天上午8:30至11：00，下午13:30至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外 ）

地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟(jì)五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室

方式：（投標(biāo)人可采取以下任一種方式獲取招標(biāo)文件文件）

1、線上獲?。ㄍ扑]使用）：將投標(biāo)人情況表蓋章掃描件及匯款憑證截圖發(fā)至本公司郵箱“zhongyuzhaobiao111@163.com”并按要求交納招標(biāo)文件費(fèi)用后，招標(biāo)文件以郵件形式發(fā)送至投標(biāo)人郵箱。。

戶? ?名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬???號：1105052609000510202

2、現(xiàn)場獲取：招標(biāo)文件文件現(xiàn)場購買地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟(jì)五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室。報名單位須在第1條規(guī)定截止時間前將標(biāo)書款繳入以下專用賬戶，禁止第三方代繳，轉(zhuǎn)帳時請備注所投項目編號。

財務(wù)室電話（查詢標(biāo)書款）：0519-85782855

售價：人民幣伍佰元/份（從企業(yè)賬戶繳入代理機(jī)構(gòu)銀行賬戶或現(xiàn)場報名繳納），招標(biāo)文件文件售后一概不退。未獲取招標(biāo)文件文件的投標(biāo)人不得參與投標(biāo)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件文件時應(yīng)提供如下材料：

投標(biāo)人情況表（格式見網(wǎng)站首頁資料下載板塊）

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)

2023年6月30日下午14點(diǎn)00分00秒（北京時間）

地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟(jì)五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標(biāo)中心開標(biāo)室

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1、踏勘（本項目不組織踏勘）

2、澄清

①對招標(biāo)文件有澄清或疑問的投標(biāo)人，均應(yīng)在2023年6月16日17：30 前按招標(biāo)公告中的通訊地址，將疑問內(nèi)容一次性以書面形式并加蓋公章送達(dá)采購代理機(jī)構(gòu)，否則視為無有效澄清或疑問。

②有關(guān)本次采購的事項若存在變動或修改，采購代理機(jī)構(gòu)將通過補(bǔ)充或更正形式在相關(guān)網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時了解相關(guān)最新信息所引起的投標(biāo)失誤責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。

3、投標(biāo)文件制作份數(shù)要求：

正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：4份；投標(biāo)文件應(yīng)按順序膠裝成冊，并編制投標(biāo)文件目錄索引。不論投標(biāo)人中標(biāo)與否，投標(biāo)文件均不退回。

4、投標(biāo)保證金要求

①投標(biāo)保證金專用帳戶：

戶? ?名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬???號：1105052609000510202

②投標(biāo)保證金到賬截止時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間

③投標(biāo)保證金金額（人民幣）：壹萬元。（轉(zhuǎn)帳時請備注所投項目編號）

④報名單位須在第2條規(guī)定截止時間前將投標(biāo)保證金從企業(yè)賬戶繳入投標(biāo)保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮投標(biāo)保證金在途時間，確保投標(biāo)保證金在到賬截止時間前到達(dá)投標(biāo)保證金專用帳戶。

⑤未按上述4條要求提交投標(biāo)保證金的將被視為無效響應(yīng)，其投標(biāo)文件將被評標(biāo)小組拒絕。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1、招標(biāo)人信息

名 ???稱：常州五星置業(yè)發(fā)展有限公司

地 ???址：常州市鐘樓區(qū)茶花路300號創(chuàng)投大廈南側(cè)輔樓

聯(lián)系方式：王工 ???0519-88891960

2、采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 ???稱：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

地　　址：常州鐘樓區(qū)大倉路65號8號樓二樓

聯(lián)系方式：0519-85782055

3、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：左學(xué)文 ???

電　?話：0519-85782055

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